DESCRIPCIÓN
La vivienda objeto de la presente tasación se encuentra emplazada en zona céntrica de San Justo, sobre un lote de aproximadamente 210 m², contando con una superficie cubierta estimada de 95 m². La propiedad presenta una calidad constructiva buena para su época, evidenciando una tipología tradicional de sólida ejecución.<div>De acuerdo a los datos catastrales, los primeros m2 datarían aproximadamente del año 1973, contando actualmente con una antigüedad cercana a los 53 años. Si bien se trata de una construcción antigua, el inmueble se encuentra estructuralmente estable, no observándose a simple vista patologías estructurales relevantes, tales como rajaduras significativas, asentamientos diferenciales ni problemas de humedad de importancia visibles al momento de la inspección.</div><div>El estado general de conservación puede calificarse como bueno dentro de su antigüedad, manteniendo condiciones adecuadas de habitabilidad y funcionalidad básica. No obstante, debido al paso del tiempo y a la obsolescencia propia de las construcciones de la época, se considera recomendable la renovación y/o actualización de instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, así como tareas de refuncionalización y modernización de ciertos ambientes y terminaciones, a efectos de adecuar el inmueble a estándares actuales de confort y prestación.</div><div>La ubicación del inmueble constituye un aspecto favorable dentro de la valoración, dada su localización en sector céntrico consolidado, con buen acceso a servicios, infraestructura y equipamiento urbano.</div><div><br></div> <br>
