DESCRIPCIÓN
Inmueble edificado en dos plantas, implantado sobre un lote con salida a dos calles, lo que le otorga excelentes condiciones de ventilación cruzada, iluminación natural y posibilidades de acceso independiente. La propiedad presenta una tipología mixta, con desarrollo residencial y comercial, en una ubicación de buen entorno urbano y alta accesibilidad.<div>En planta alta se encuentra una unidad de vivienda tipo departamento, compuesta por estar-comedor, cocina, dos dormitorios bien ventilados, baño completo y balcón al frente. La unidad presenta buen estado general de conservación, con terminaciones tradicionales, pisos cerámicos y aberturas de aluminio. Dispone de todos los servicios básicos y funcionalidad adecuada para uso familiar.</div><div><br></div><div>En planta baja se desarrolla un sector destinado a uso comercial, compuesto por un salón al frente con vidriera y acceso directo desde la vía pública, dependencias de servicio, y una cochera cubierta. Esta planta presenta un estado general regular a malo, evidenciando falta de mantenimiento general, humedad en muros y necesidad de reparaciones en pisos, revoques y carpinterías.</div><div><br></div><div>La estructura edilicia es de construcción tradicional, con muros portantes de mampostería, techos de losa de hormigón armado. Las instalaciones son de carácter convencional, con conexión a servicios de red (agua corriente, energía eléctrica y cloacas), de considerable antigüedad.</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra en una zona de buena ubicación, con cercanía y sobre arterias principales, servicios, transporte y comercios, lo que le otorga una valorización favorable tanto para uso residencial como para desarrollo comercial o renta.</div><div><br></div>
